Luxul la el acasă: câte apartamente cu prețuri de până la 3.500 euro/mp „intră” în piața din București anul acesta
Aproximativ 600 de apartamente premium și premium plus urmează să fie finalizate anul acesta în București, după ce anul trecut au fost livrate doar 35, arată datele companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Prețurile unor astfel de apartamente variază între 1.700 și 3.500 de euro/metru pătrat construit.
De altfel, aproximativ 1.000 de apartamente de lux ce se aflau în construcție la finalul anului 2016 sunt așteptate a fi livrate în perioada 2017-2018 în partea de centru-nord a Capitalei.
Dacă în 2016 cele mai multe unități au fost livrate în zonele Kiseleff și Aviatorilor, în 2017 cele mai multe apartamente premium urmează a fi livrate în Floreasca și Herăstrău.
La polul opus, Kiseleff, Primăverii și Aviatorillor sunt zonele unde se înregistrează cea mai mică activitate, doar 10% din unitățile aflate în construcție aflându-se în aceste zone.
La finalul 2016, aproximativ 70% din unitățile premium și premium plus finalizate în decursul anului au fost tranzacționate. În ceea ce privește disponibilitatea unităților rezidențiale premium și premium plus programate pentru finalizare în 2017 și 2018, aproximativ 40% au fost deja achiziționate. Cele mai multe apartamente disponibilie pentru vânzare sunt localizate în proiecte ce urmează a fi livrate anul acesta, respectiv 60% din totalul unităților programate pentru livrare în 2017. Pentru anul 2018, disponibilitatea apartamentelor este mai redusă, doar 53% dintre acestea fiind la vânzare, la momentul actual.
Majoritatea unităților livrate în decursul anului 2016 (mai mult de 90%) sunt apartamente cu 3 sau 4 dormitoare.
Analizând proiectele aflate în construcție ce urmează a fi livrate în perioada 2017-2018, 60% dintre unități sunt apartamente cu 2 sau 3 dormitoare. De asemenea, numărul unităților care oferă doar un dormitor a crescut semnificativ, față de anul 2016.
Zona Primăverii înregistrează în continuare cel mai ridicat nivel de preț – 3.500 euro/mp construit, în timp ce în zonele Aviației și Floreasca, prețurile variază între 1.700 și 1.950 eur/mp construit.
FOTO: Laszlo Raduly / NewMoney
